Teisėtvarka

Edit

Amount of short articles:

Amount of articles links:

You can order sections with dragging on list bellow:

  • Teisėtvarka
Išsaugoti
Atšaukti
Reset

Informacija

Šeimynykščių skriaudėjai bausmės neišvengia

Image - Šeimynykščių skriaudėjai bausmės neišvengia

Kone kasdien policijos paros įvykių suvestinėse skaitome apie smurto šeimose atvejus, tad gali susidaryti įspūdis, kad tokių atvejų vis daugėja. Bet statistika rodo ką kita: per 9 šių metų mėnesius

Sekmadienis, 5 Lapkritis Komentarai (0)

Policijos kasdienybė: vagysčių mažėja, nes vagys sėda už grotų

Image - Policijos kasdienybė: vagysčių mažėja, nes vagys sėda už grotų

Šiemet per 9 metų mėnesius Šilutės policijos komisariate užregistruota mažiau pranešimų ir mažiau nusikalstamų veikų nei per tą patį praėjusių metų laikotarpį: šiemet iki spalio 1 d. gauta 5740 pranešimų,

Trečiadienis, 1 Lapkritis Komentarai (0)

Įvykiai

Pareigūnams įkliuvo pripučiamu kamuoliu kontrabandą gabenę vyrai

Image - Pareigūnams įkliuvo pripučiamu kamuoliu kontrabandą gabenę vyrai

Lapkričio 15-osios rytą, apie 6.40 val. Tauragės apskrities vyriausiojo policijos komisariato Kriminalinės policijos ekonominių nusikaltimų tyrimo skyriaus pareigūnai, tikrindami gautą informaciją, Šilutės rajono Traksėdžių kaime sulaikė 4 Šilutės rajono gyventojus,

Penktadienis, 17 Lapkritis Komentarai (0)

Šilutiškis su kompanija turėjo 1008 litrų degtinės „Absolut“ ir 1960 pakelių kontrabandinių cigareči

Image - Šilutiškis su kompanija turėjo 1008 litrų degtinės „Absolut“ ir 1960 pakelių kontrabandinių cigareči

Penktadienį Tauragės apskrities vyriausiojo policijos komisariato Kriminalinės policijos ekonominių nusikaltimų tyrimo skyriaus pareigūnai Klaipėdos garažų masyvuose sulaikė asmenis, kurie iš automobilio „Fiat Scudo“ krovė dėžes į garažą galimai falsifikuoto alkoholinio

Antradienis, 31 Spalis Komentarai (0)

Keliuose ir gatvėse

Šilutės rajone vos išvengta kaktomušos: girtas vairuotojas nebetilpo savo juostoje

Image - Šilutės rajone vos išvengta kaktomušos: girtas vairuotojas nebetilpo savo juostoje

  Šeštadienio vakarą kelyje Šilutė-Klaipėda per plauką išvengta didelės nelaimės, kuomet du automobiliai galėjo susidurti

Pirmadienis, 6 Lapkritis Komentarai (0)

Avarija Šilutės rajone: automobilis nuskriejo į griovį, į ligoninę išvežtos dvi moterys ir du vaikai

Image - Avarija Šilutės rajone: automobilis nuskriejo į griovį, į ligoninę išvežtos dvi moterys ir du vaikai

Penktadienio vakarą Šilutės rajone, Tarvydų kaime, įvyko avarija, kurios metu Volkswagen „Golf“ automobilis, vengdamas susidūrimo su arklio traukiamu vežimu, atsidūrė griovyje. Automobilio vairuotoja, ir automobilyje buvę keleiviai, tarp kurių kūdikis

Šeštadienis, 4 Lapkritis Komentarai (1)

Nelaimės ir konfliktai

Užlietose pievose Šilutės rajone – tragedija: apvirtus valčiai nuskendo vyras

Image - Užlietose pievose Šilutės rajone – tragedija: apvirtus valčiai nuskendo vyras

  Šilutės rajone, vandens užlietoje teritorijoje, apvirtus valčiai nuskendo vyras. Kiti trys valtyje plaukę žmonės

Penktadienis, 20 Spalis Komentarai (0)

Tragedijos Šilutėje atomazga: sūnelis - kapuose, tėvas - į teismą

Image - Tragedijos Šilutėje atomazga: sūnelis - kapuose, tėvas - į teismą

Byla dėl šalį sukrėtusios tragedijos, kai prieš pusmetį Šilutėje šuo mirtinai sukandžiojo mėnesio kūdikį, jau pasiekė teismą. Kaltinimai neatsargiu gyvybės atėmimu pareikšti žuvusio kūdikio tėvui.Šilutiškiui Aleksandrui, kuris yra jo sūnų

Antradienis, 26 Rugsėjis Komentarai (0)

idea primaNeretai girdime istorijas apie būstų savininkų vargus su nesąžiningais nuomininkais. Nukentėjusios būsto nuomotojos Gabrielės istorija gali būti pavyzdys, kaip išvengti galimų nuostolių.

Būsto savininkė pasakoja: “Nuomininkas mokėdavo nuompinigius kas mėnesį, tačiau, pasirodo, už komunalines paslaugas neatsiskaitydavo”. Šeimininkė apie nerimą keliančią skolą sužinojo tik iš antstolio gavusi priminimą apie skolą.

Negana to, išsikrausčius nuomininkui Gabrielė savo butą rado nusiaubtą: sugadintus baldus, išplėšytus elektros lizdus, ištepliotas sienas. Šiuo atveju antstoliams pavyko išieškoti ne tik nuomininko skolą komunalinių paslaugų teikėjams, bet ir padarytą žalą.

Tai sėkmingai pavyko tik dėl to, jog prieš nuomodama būstą šeimininkė pasirūpino teisiniais saugikliais: įregistravo nuomos sutartį, kurioje nuomininkas pasižadėjo mokėti mokesčius, o buto būklę užfiksavo faktinių aplinkybių konstatavimo protokole.

Taigi ko iš šios istorijos gali pasimokyti kiekvienas, norintis išnuomoti būstą?

Saugumo žingsniai, kuriuos  praleidžia būsto nuomotojai

Pasak Lietuvos Antstolių rūmų valdytojos Dovilės Satkauskienės, didžiausia būsto nuomotojų klaida yra ta, kad jie neapsidraudžia laiku, t.y. neįregistruoja pagrindines nuomos sąlygas nustatančių sutarčių Nekilnojamojo turto registre bei neapsisaugo nuo galimo turto nuniokojimo. Dažnai tokį elgesį lemia noras sutaupyti ar laiko stoka, tačiau tuomet žala gali būti nepamatuojamai didesnė.

Visų pirma, kiekvienas nekilnojamojo turto nuomotojas turėtų pasirūpinti antstolio sudarytu faktinių aplinkybių konstatavimo protokolu, kuris kilus ginčui tampa svariu įrodymu, kad patalpos prieš nuomą buvo tvarkingos. Žalos atveju antstolis kviečiamas užfiksuoti apgadintas patalpas, kad būtų galima palyginti informaciją su užfiksuotąja pirmajame protokole - prieš įsikraustant nuomininkui.

Kaip ir savo istoriją papasakojusios Gabrielės atveju, be minėtų dokumentų vargu ar būtų pavykę įrodyti savo teisybę ir atgauti pinigus.  Dažnai būsto savininkai nepaiso įvardintų saugumo žingsnių bei kreipiasi į antstolius tik po nuomininkų išsikraustymo, prašydami užfiksuoti pažeidimus, kuriuos jie vėliau įrodinėja savo pačių darytomis mėgėjiškomis nuotraukomis. Tačiau - svarbu pastebėti - toks kelias negarantuoja sėkmės, kadangi ginčui persikėlus į teismą savininko darytos nuotraukos gali būti nepripažintos kaip objektyvus įrodymas.

Kaip patikrinti potencialaus nuomininko patikimumą?

Žinoma, būsto savininkams, besiruošiantiems išnuomoti butą, derėtų priminti, jog svarbu ne tik teisiniai saugikliai, bet ir jų pačių budrumas renkantis nuomininką.

Jeigu nuomininkas pats moka komunalinius mokesčius, patartina susitarti, kad savininkui elektroniniu paštu ar kitu būdu kiekvieną mėnesį būtų siunčiamos mokėjimo nurodymų kopijos, arba savininkas atliktų apmokėjimo kontrolę, prisijungęs prie paslaugos tiekėjo savitarnos svetainės.

Taip pat, dar prieš pasirašant bet kokius susitarimus, galima ir verta paprašyti nuomininko duomenų apie gaunamas pajamas bei pateikti pažymą apie priverstinio išieškojimo istoriją, kurią galima gauti Lietuvos antstolių rūmuose.

Taigi istorijos apie nuomininkų skolas bei padarytą žalą neturėtų įbauginti būstų savininkų. Anksčiau įvardinti saugumo žingsniai bei jūsų pačių budrumas gali užkirsti kelią šiam nesąžiningam žaidimui bei leisti lengviau atsikvėpti įduodant būsto raktus naujam nuomininkui.

Teisingumo ministro Juozo Bernatonio komentaras:

“Įregistruota nuomos sutartis, kuri apibrėžia būsto nuomos sąlygas, yra vienas pagrindinių saugiklių. Nesudarius sutarties ir nelegaliai nuomojant butą, būsto savininkas labai rizikuoja, kadangi esant konfliktinei situacijai nuomotojas negalėtų nieko įrodyti. Svarbiausias sutarties dalis, žinoma, sudaro apibrėžtos mokėjimo sąlygos, užstato dydis ir grąžinimo terminai, tačiau kuo sutartis išsamesnė, tuo geriau būsto savininkui, kita vertus, ir nuomininkui, kadangi sutarties sąlygos nepalieka jokių neaiškumų tarp dviejų šalių, sudariusių šį susitarimą. Mūsų teisinė sistema sudaro sąlygas kiekvienam įrodyti savo tiesą, tik reikia, kad žmonės ja labiau pasitikėtų, nevengtų imtis veiksmų savo teisėms apsaugoti”.

Teisingumo ministerija pozityvine versija copyTeisinis svietimas copy

Ukmergės naujienos