Teisėtvarka

Edit

Amount of short articles:

Amount of articles links:

You can order sections with dragging on list bellow:

  • Teisėtvarka
Išsaugoti
Atšaukti
Reset

Informacija

Policija prašo pagalbos ieškant be žinios dingusios Oksanos Malakauskaitės

Image - Policija prašo pagalbos ieškant be žinios dingusios Oksanos Malakauskaitės

Tauragės apskrities vyriausiojo policijos komisariato Pagėgių policijos komisariato pareigūnai ieško be žinios dingusios Oksanos Malakauskaitės, gim. 1980

Trečiadienis, 15 kovas Komentarai (0)

Tamsioji „FACEBOOK“ pusė

Image - Tamsioji „FACEBOOK“ pusė

Lietuvoje itin populiarus socialinis tinklas „Facebook" jau tapo neatsiejama daugelio gyvenimo dalimi. Jame paskyras turi ne tik jaunimas, bet ir vyresni ar net garbingo amžiaus žmonės. Šiaulių apskrities policija įspėja,

Pirmadienis, 6 kovas Komentarai (0)

Įvykiai

Per savaitę - 13 pažeidėjų, gabenusių kontrabandines cigaretes

Image - Per savaitę - 13 pažeidėjų, gabenusių kontrabandines cigaretes

Šilutės rajono policijos komisariato pareigūnai per praėjusią savaitę išaiškino 13 piliečių, kurie pažeidė nustatytą akcizais apmokestinamų prekių įsigijimo, laikymo, gabenimo, naudojimo ar realizavimo tvarką. Per savaitę buvo išimta 1 750

Antradienis, 21 kovas Komentarai (0)

Girtas jaunuolis iš Šilutės gyventojo pagrobė automobilį

Image - Girtas jaunuolis iš Šilutės gyventojo pagrobė automobilį

Policijos areštinėje atsidūrė jaunuolis, kuris būdamas girtas Šilutės r. pagrobė

Penktadienis, 17 kovas Komentarai (0)

Keliuose ir gatvėse

Pareigūnai prašo atsiliepti eismo įvykio liudininkus

Image - Pareigūnai prašo atsiliepti eismo įvykio liudininkus

 Tauragės apskrities vyriausiojo policijos komisariato Šilutės rajono policijos komisariato (toliau – Tauragės apskr. VPK Šilutės r. PK) pareigūnai ieško liudininkų, kurie matė vasario 15 dieną (apie 18.40 val.) Gorainių kaimo

Antradienis, 28 Vasaris Komentarai (0)

Per tirštą rūką Šilutės rajone – avarijos: automobilis rėžėsi į rąstus vežusį traktorių

Image - Per tirštą rūką Šilutės rajone – avarijos: automobilis rėžėsi į rąstus vežusį traktorių

Šilutės rajone rūkas gerokai apsunkino vairavimo sąlygas. Trečiadienio vakarą įvyko avarija, per kurią prireikė ir rimtos medikų pagalbos, o pavojus buvo iškilęs ir dviejų metukų vaikui, tačiau jis išvengė

Ketvirtadienis, 16 Vasaris Komentarai (0)

Nelaimės ir konfliktai

Kūdikį sudraskiusį šunį šiurpiais metodais kankino ir sužvėrėję vaikai

Image - Kūdikį sudraskiusį šunį šiurpiais metodais kankino ir sužvėrėję vaikai

 Po Šilutėje įvykusio nelaimingo incidento, kai iš voljero ištrūkęs į dobermaną panašus šuo mirtinai sudraskė vos mėnesio kūdikį, kilo pasipiktinimo banga, neva šie šunys – baisūs padarai. Vis dėlto kinologijos

Penktadienis, 24 kovas Komentarai (0)

Motinos rauda: tegu laikas atsisuka atgal

Image - Motinos rauda: tegu laikas atsisuka atgal

Šilutė vakar ruošėsi neįprastoms laidotuvėms – šalia savo senelio atguls šiemet vasario 16-ąją gimęs berniukas, kuris žuvo tėvų laikyto šuns nasruose. To dar nebuvo ne tik Šilutėje, bet, ko gero,

Penktadienis, 24 kovas Komentarai (2)

idea primaNeretai girdime istorijas apie būstų savininkų vargus su nesąžiningais nuomininkais. Nukentėjusios būsto nuomotojos Gabrielės istorija gali būti pavyzdys, kaip išvengti galimų nuostolių.

Būsto savininkė pasakoja: “Nuomininkas mokėdavo nuompinigius kas mėnesį, tačiau, pasirodo, už komunalines paslaugas neatsiskaitydavo”. Šeimininkė apie nerimą keliančią skolą sužinojo tik iš antstolio gavusi priminimą apie skolą.

Negana to, išsikrausčius nuomininkui Gabrielė savo butą rado nusiaubtą: sugadintus baldus, išplėšytus elektros lizdus, ištepliotas sienas. Šiuo atveju antstoliams pavyko išieškoti ne tik nuomininko skolą komunalinių paslaugų teikėjams, bet ir padarytą žalą.

Tai sėkmingai pavyko tik dėl to, jog prieš nuomodama būstą šeimininkė pasirūpino teisiniais saugikliais: įregistravo nuomos sutartį, kurioje nuomininkas pasižadėjo mokėti mokesčius, o buto būklę užfiksavo faktinių aplinkybių konstatavimo protokole.

Taigi ko iš šios istorijos gali pasimokyti kiekvienas, norintis išnuomoti būstą?

Saugumo žingsniai, kuriuos  praleidžia būsto nuomotojai

Pasak Lietuvos Antstolių rūmų valdytojos Dovilės Satkauskienės, didžiausia būsto nuomotojų klaida yra ta, kad jie neapsidraudžia laiku, t.y. neįregistruoja pagrindines nuomos sąlygas nustatančių sutarčių Nekilnojamojo turto registre bei neapsisaugo nuo galimo turto nuniokojimo. Dažnai tokį elgesį lemia noras sutaupyti ar laiko stoka, tačiau tuomet žala gali būti nepamatuojamai didesnė.

Visų pirma, kiekvienas nekilnojamojo turto nuomotojas turėtų pasirūpinti antstolio sudarytu faktinių aplinkybių konstatavimo protokolu, kuris kilus ginčui tampa svariu įrodymu, kad patalpos prieš nuomą buvo tvarkingos. Žalos atveju antstolis kviečiamas užfiksuoti apgadintas patalpas, kad būtų galima palyginti informaciją su užfiksuotąja pirmajame protokole - prieš įsikraustant nuomininkui.

Kaip ir savo istoriją papasakojusios Gabrielės atveju, be minėtų dokumentų vargu ar būtų pavykę įrodyti savo teisybę ir atgauti pinigus.  Dažnai būsto savininkai nepaiso įvardintų saugumo žingsnių bei kreipiasi į antstolius tik po nuomininkų išsikraustymo, prašydami užfiksuoti pažeidimus, kuriuos jie vėliau įrodinėja savo pačių darytomis mėgėjiškomis nuotraukomis. Tačiau - svarbu pastebėti - toks kelias negarantuoja sėkmės, kadangi ginčui persikėlus į teismą savininko darytos nuotraukos gali būti nepripažintos kaip objektyvus įrodymas.

Kaip patikrinti potencialaus nuomininko patikimumą?

Žinoma, būsto savininkams, besiruošiantiems išnuomoti butą, derėtų priminti, jog svarbu ne tik teisiniai saugikliai, bet ir jų pačių budrumas renkantis nuomininką.

Jeigu nuomininkas pats moka komunalinius mokesčius, patartina susitarti, kad savininkui elektroniniu paštu ar kitu būdu kiekvieną mėnesį būtų siunčiamos mokėjimo nurodymų kopijos, arba savininkas atliktų apmokėjimo kontrolę, prisijungęs prie paslaugos tiekėjo savitarnos svetainės.

Taip pat, dar prieš pasirašant bet kokius susitarimus, galima ir verta paprašyti nuomininko duomenų apie gaunamas pajamas bei pateikti pažymą apie priverstinio išieškojimo istoriją, kurią galima gauti Lietuvos antstolių rūmuose.

Taigi istorijos apie nuomininkų skolas bei padarytą žalą neturėtų įbauginti būstų savininkų. Anksčiau įvardinti saugumo žingsniai bei jūsų pačių budrumas gali užkirsti kelią šiam nesąžiningam žaidimui bei leisti lengviau atsikvėpti įduodant būsto raktus naujam nuomininkui.

Teisingumo ministro Juozo Bernatonio komentaras:

“Įregistruota nuomos sutartis, kuri apibrėžia būsto nuomos sąlygas, yra vienas pagrindinių saugiklių. Nesudarius sutarties ir nelegaliai nuomojant butą, būsto savininkas labai rizikuoja, kadangi esant konfliktinei situacijai nuomotojas negalėtų nieko įrodyti. Svarbiausias sutarties dalis, žinoma, sudaro apibrėžtos mokėjimo sąlygos, užstato dydis ir grąžinimo terminai, tačiau kuo sutartis išsamesnė, tuo geriau būsto savininkui, kita vertus, ir nuomininkui, kadangi sutarties sąlygos nepalieka jokių neaiškumų tarp dviejų šalių, sudariusių šį susitarimą. Mūsų teisinė sistema sudaro sąlygas kiekvienam įrodyti savo tiesą, tik reikia, kad žmonės ja labiau pasitikėtų, nevengtų imtis veiksmų savo teisėms apsaugoti”.

Teisingumo ministerija pozityvine versija copyTeisinis svietimas copy

Komentuoti

Apsaugos kodas
Atnaujinti

Ukmergės naujienos